Aktuality:

Informace o přípravě SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ 2024

Vážení vlastnící,

rádi bychom vás pozvali touto cestou na důležité Shromáždění v netradičním termínu před prázdninami. Pro vaše pohodlí bude letos nachystané i drobné občerstvení formou nápojů.

Plánované datum konání: úterý 25. června 2024
Čas konání: 19.00 hod., prezence účastníků od 18.30 hod.
Místo konání: prostory vnitřního atria našeho bytového domu (nezapoměntě židle)

Hlavním bodem bude kromě účetní úzávěrky především hlasování o aktualizaci nových stanov. Materiály ke shromáždění naleznete zde.

Hlavní změny:

1. Možnost hlasovat i online nebo po mailu.
2. Trvalé plné moci.
3. Zapracování aktuální legislativních požadavků.

Připomínáme především manželům, kteří mají byty ve společném jmění (SJM), že si musí dle nového OZ zvolit pouze jednu osobu, která za ně bude hlasovat a vyplnit tak plnou moc. Všechny varianty plných mocí naleznete zde: http://www.jahodnice735.cz/shromazdeni-vlastniku

V případě dotazů, připomínek nebo plných mocí se na nás prosím neváhejte obrátit.

Těšíme se na setkání.

Pozvánka ke stažení zde: Pozvánka 25. 6. 2024

16.5.2024

(2.pokus) SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ 2023

Vážení vlastníci,

předem bychom chtěli poděkovat všem, kteří vážili svůj čas a přišli na první termín schůze SVJ nebo alespoň poslali vyplněnou plnou moc. Bohužel jsme se na první pokus nesešli v usnášeníschopném počtu (chybělo cca 15 vlastníků) a tak vyhlašujeme nový termín.

Poslané plné moci již nejsou platné, proto bude potřeba znova poslat novou verzi se správným termínem konání. Plnou moc můžete poslat i v případě, že nestihnete registraci mezi 18:30-19:00 a přijdete později. Stačí pouze nahlásit příchod a anulovat zaslanou plnou moc.

Plánované datum konání: úterý 19. prosince 2023
Čas konání: 19.00 hod., prezence účastníků od 18.30 hod.
Místo konání: Garážové prostory, U Hostavického potoka 735

Připomínáme především manželům, kteří mají byty ve společném jmění (SJM), že si musí dle nového OZ zvolit pouze jednu osobu, která za ně bude hlasovat a vyplnit tak plnou moc. Všechny varianty plných mocí naleznete zde: http://www.jahodnice735.cz/shromazdeni-vlastniku

V případě dotazů, připomínek nebo plných mocí se na nás prosím neváhejte obrátit. Materiály ke shromáždění naleznete zde.

Těšíme se na setkání.

27.11.2023

Informace o přípravě SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ 2023

Vážení vlastníci,

intenzivně pracujeme na přípravě shromáždění SVJ, které se uskuteční znovu v prostorách naší garáže.

Pokud máte zájem o závazné projednání vlastních témat v rámci oficiální části, kontaktujte nás prosím co nejdříve. Podklady pro taková témata musí být hotové do 7.11., aby mohli být rozeslány v pozvánce. Rozesílka pozvánek se plánuje na druhý týden v listopadu.

Plánované datum konání: úterý 21. listopadu 2023
Čas konání: 19.00 hod., prezence účastníků od 18.30 hod.
Místo konání: Garážové prostory, U Hostavického potoka 735

Dopředu děkujeme za vaší hojnou účast, abychom nemuseli setkání opakovat pro nedostatečný počet účastníků.

Připomínáme především manželům, kteří mají byty ve společném jmění (SJM), že si musí dle nového OZ zvolit pouze jednu osobu, která za ně bude hlasovat a vyplnit tak plnou moc. Všechny varianty plných mocí naleznete zde: http://www.jahodnice735.cz/shromazdeni-vlastniku

V případě dotazů, připomínek nebo plných mocí se na nás prosím neváhejte obrátit.

Těšíme se na setkání.

23.10.2023

SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ 2022 (2.pokus)

Vážení vlastníci,

jelikož se nesešla nadpoloviční většina vlastníků na první pokus, plánujeme 2. kolo setkání na Leden.

Plánované datum konání: úterý 17.ledna 2023
Čas konání: 19.00 hod., prezence účastníků od 18.30 hod.
Místo konání: Garážové prostory, U Hostavického potoka 735

Připomínáme především manželům, kteří mají byty ve společném jmění (SJM), že si musí dle nového OZ zvolit pouze jednu osobu, která za ně bude hlasovat a vyplnit tak plnou moc. Všechny aktualizované varianty plných mocí naleznete zde: http://www.jahodnice735.cz/shromazdeni-vlastniku

V případě dotazů, připomínek nebo předání plných mocí se na nás prosím neváhejte obrátit.

Těšíme se na setkání.

Výbor SVJ

Pozvánka

MYTÍ OKEN SPOLEČNÝCH PROSTOR (2022)

Ve dnech 6. – 7.10. 2022 bude provedeno mytí oken společných prostor našeho bytového domu (okna na chodbách a v garáži). Žádáme všechny vlastníky bytových jednotek, aby  v této době odstranili z parapetů u svých bytů květiny.

Děkujeme za spolupráci.

MYTÍ OKEN SPOLEČNÝCH PROSTOR (2021)

Ve dnech 27. – 29. 9. 2021 bude provedeno mytí oken společných prostor našeho bytového domu (okna na chodbách a v garáži). Žádáme všechny vlastníky bytových jednotek, aby  v této době odstranili z parapetů u svých bytů květiny.

Děkujeme za spolupráci.

Informace o přípravě SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ 2022

Vážení vlastníci,

intenzivně pracujeme na přípravě shromáždění SVJ, které se uskuteční znovu v prostorách naší garáže.

Pokud máte zájem o závazné projednání vlastních témat v rámci oficiální části, kontaktujte nás prosím co nejdříve. Podklady pro taková témata musí být hotové do 23.10., aby mohli být rozeslány v pozvánce. Rozesílka pozvánek se plánuje na první týden v listopadu.

Plánované datum konání: středa 23. listopadu 2022
Čas konání: 19.00 hod., prezence účastníků od 18.30 hod.
Místo konání: Garážové prostory, U Hostavického potoka 735

Dopředu děkujeme za vaší hojnou účast, abychom nemuseli setkání opakovat pro nedostatečný počet účastníků.

Připomínáme především manželům, kteří mají byty ve společném jmění (SJM), že si musí dle nového OZ zvolit pouze jednu osobu, která za ně bude hlasovat a vyplnit tak plnou moc. Všechny varianty plných mocí naleznete zde: http://www.jahodnice735.cz/shromazdeni-vlastniku

V případě dotazů, připomínek nebo plných mocí se na nás prosím neváhejte obrátit.

Těšíme se na setkání.

03.10.2022

MYTÍ OKEN SPOLEČNÝCH PROSTOR (2022)

Ve dnech 6. – 7.10. 2022 bude provedeno mytí oken společných prostor našeho bytového domu (okna na chodbách a v garáži). Žádáme všechny vlastníky bytových jednotek, aby  v této době odstranili z parapetů u svých bytů květiny.

Děkujeme za spolupráci.

MYTÍ OKEN SPOLEČNÝCH PROSTOR (2021)

Ve dnech 27. – 29. 9. 2021 bude provedeno mytí oken společných prostor našeho bytového domu (okna na chodbách a v garáži). Žádáme všechny vlastníky bytových jednotek, aby  v této době odstranili z parapetů u svých bytů květiny.

Děkujeme za spolupráci.

POZVÁNKA NA SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ

Vážení vlastníci,

do vašich poštovních schránek (nebo poštou těm, co nemají trvalý pobyt hlášený v objektu) vám budou v příštím týdnu rozeslány oficiální pozvánky na letošní shromáždění vlastníků, které se uskuteční znovu v prostorách naší garáže. Proto si prosím nezapomeňte přinést židli.

Datum konání: 22. září 2021
Čas konání: 19.00 hod., prezence účastníků od 18.30 hod.
Místo konání: Garážové prostory, U Hostavického potoka 735

Dopředu děkujeme za vaší hojnou účast, abychom nemuseli setkání opakovat pro nedostatečný počet účastníků.

Připomínáme především manželům, kteří mají byty ve společném jmění (SJM), že si musí dle nového OZ zvolit pouze jednu osobu, která za ně bude hlasovat a vyplnit tak plnou moc. Všechny varianty plných mocí naleznete zde: http://www.jahodnice735.cz/shromazdeni-vlastniku

V případě dotazů, připomínek nebo plných mocí se na nás prosím neváhejte obrátit.

Těšíme se na setkání.

P.S.: COVID testy

Spoléháme na vaši zodpovědnost a proto všichni prosím přijďte na shromáždění s platným covid potvrzením. Dle aktuálně platné legislativy jde nyní o jedno z následujících variant:

• PCR test ne starší než 7 dní
• AG test ne starší než 3 dny
• Potvrzení o prodělané nemoci maximálně v přechozích 180 dnech
• Potvrzení o kompletním očkování, kdy od poslední dávky uplynulo nejméně 14 dnů

Zákon výboru umožnuje, abychom nemuseli každého proaktivně kontrolovat, jelikož se jedná o shromáždění, které je nutné pořádat dle zákona. Proto tato povinnost bude vámi stvrzena podpisem prezenční listiny.

Jelikož se ale akce koná uvnitř, je nutné mít po celou dobu nasazený respirátor a krom rodinných příslušníků sedět 1,5m od ostatních účastníků.

Pozvánka 22.9.21

POZVÁNKA NA SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ

Vážení vlastníci,

v současné době připravujeme uspořádání každoroční schůze vlastníků. Tentokrát snad osobně. Kromě standardních provozních informací prosíme zasílejte vaše podměty k projednání, abychom je mohli zapracovat do programu a dát vám prostor pro případnou prezentaci.

Datum konání: 22. září 2021
Čas konání: 19.00 hod., prezentace účastníků od 18.30 hod.
Místo konání: Garážové prostory, U Hostavického potoka 735

Těšíme se na setkání.

VÝSLEDEK HLASOVÁNÍ

Vážení vlastníci,

děkujeme všem za vaše hlasování. Valná většina došlých hlasů byla v pořádku. Museli jsme vyloučit jen 6 hlasů, jelikož jsme k nim neobrdželi plnou moc od manžela/ky ani emailem ani poštou. Tohoto nezvyklého “virtuálního” hlasování se nakonec účastnilo 62,11% vlastníků a tím bylo toto shromáždění usnášeníschopné.

Zde je výsledek hlasování. Nikdo nebyl proti, pouze 2 hlasy se zdrželi hlasování. Finanční urávěrka za rok 2019 byla tedy přijata.

19.12.2020

POZVÁNKA NA SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ

Vážení vlastníci,

vzhledem k nouzovému stavu jsme přikročili k hlasování členů společenství (vlastníků) formou per rollam, a to v souladu s článkem VII. stanov společenství / v souladu se Zákonem č. 191/2020 Sb. Tato forma hlasování není ideální, nedává tolik prostoru pro diskusi, a proto jsme hlasování omezili pouze na nejnutnější bod, a to odsouhlasení účetní závěrky za rok 2019. Ostatní záležitosti odkládáme na dobu, kdy bude možné se sejít osobně.

Datum konání:

hlasování způsobem per rollam bude probíhat od 27.11. 2020
do 15.12.2020, a to písemně (dle § 562 NOZ také elektronicky či za použití jiných technických prostředků)

Více informací zde: http://www.jahodnice735.cz/shromazdeni-vlastniku

27.11.2020

VÝMĚNA VODOMĚRů

V letošním roce je nutné dle zákona vyměnit nové vodoměry, o čem jsme hlasovali na loňském shromáždění. Níže tedy naleznete detailní rozpisy s harmonogramem pro jejich výměnu rozplánovanou pro každý vchod a parto. 

  9.-10.12. 2020    (vchod 25 a 27)

 15.-16.12. 2020   (vchod 29 a 31)

13.11.2020

JAK PROBĚHNE VYPNUTÍ DVB-T V PRAZE

Naše společná anténa byla na začátku Února 2019 nastavena servisní firmou na příjem nového standardu DVB-T2 pro certifikované TV a STB.

Klíčové jsou dva termíny: 27. listopad 2019 a 8. leden 2020. Dotčené vysílače: Praha-Žižkov a Praha-Cukrák.

Termíny vypnutí programů v DVB-T jsou v Praze rozdílné podle toho, zda jde o programy České televize nebo komerčních stanic.

Programy České televize: Vypnutí programů ČT1, ČT2, ČT24, ČT sport, ČT D a ČT art proběhne už 27. listopadu 2019 těsně před půlnoci. Vypne se celý DVB-T multiplex 1, který provozuje Česká televize společně s Českými Radiokomunikacemi. Komerčních multiplexů 2-4 se tato změna nedotkne.

Programy TV Nova, TV Prima, TV Barrandov: Vypnutí komerčních stanic nastane až 8. ledna 2020. Týká se to multiplexu 2, který šíří programy Nova, Nova Cinema, Prima, Prima COOL a TV Barrandov. Rovněž dojde k vypnutí multiplexů 3 a 4, které šíří další tematické programy Novy, Primy, Barrandova a jiných skupin.

Více na: https://dvb-t2.cz/jak-probehne-vypnuti-dvb-t-v-praze-a-strednich-cechach/ nebo https://www.dvbt2overeno.cz/jak-se-pripravit

Seznam kompatibilních zařízení: https://dvb-t2.cz/overene-tv-pro-dvb-t2-v-cr/ nebo https://www.dvbt2overeno.cz/overeni

Případné potíže pište prosím přímo na správce a výbor přidejte na kopii emailu.

18.11.2019

VÝMĚNA KALORIMETRů

ve dne 18. a 19.11.2019 proběhne v našem bytovém domě výměna měřičů tepla v každé domácnosti. K výměně do konce roku 2019 jsme povinováni zákonem a též jsme si odsouhlasili na shromáždění konaném 9.10.2019. Harmonogram výměny je od 25.10. 2019 vyvěšen na nástěnkách v jednotlivých vchodech.

Výměna bude probíhat takto:

• pondělí 18.11.2019 od 8:30 do 10:00 – vchod 25 – byty 101 až 206
• pondělí 18.11.2019 od 9:30 do 11:00 – vchod 25 – byty 207 až 404
• pondělí 18.11.2019 od 12:30 do 15:00 – vchod 27 – byty 109 až 220
• pondělí 18.11.2019 od 15:00 do 17:00 – vchod 27 – byty 221 až 410
• úterý 19.11.2019 od 8:30 do 10:00 – vchod 29 – byty 131 až 237
• úterý 19.11.2019 od 9:30 do 11:00 – vchod 29 – byty 238 až 342
• úterý 19.11.2019 od 12:30 do 15:00 – vchod 31 – byty 120 až 229
• úterý 19.11.2019 od 15:00 do 17:00 – vchod 31 – byty 230 až 415

Montáž zajišťuje ENBRA s.r.o., Svárovský Roman, svarovsky@enbra.cz, tel. 734 693 602

Montáž provádí:   Tománek Zdeněk, tel. 602 621 390 – VOLAT POUZE V NALÉHAVÝCH PŘÍPADECH V DEN MONTÁŽE

Děkujeme za spolupráci

Výbor SVJ

30.10.2019

POZVÁNKA NA SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ

Vážení vlastníci,

do vašich poštovních schránek (nebo poštou těm,co nemají trvalý pobyt hlášený v objektu) vám budou v příštím týdnu rozeslány oficiální pozvánky na letošní shromáždění vlastníků, které se uskuteční znovu v prostorách naší garáže. Proto si prosím nezapomeňte přinést židli.

Datum konání: 9. října 2019
Čas konání: 19.00 hod., prezentace účastníků od 18.30 hod.
Místo konání: Garážové prostory, U Hostavického potoka 735

Dopředu děkujeme za vaší hojnou účast, abychom nemuseli setkání opakovat pro nedostatečný počet účastníků.

Připomínáme především manželům, kteří mají byty ve společném jmění (SJM), že si musí dle nového OZ zvolit pouze jednu osobu, která za ně bude hlasovat a vyplnit tak plnou moc. Všechny varianty plných mocí naleznete zde: http://www.jahodnice735.cz/shromazdeni-vlastniku

V případě dotazů, připomínek nebo plných mocí se na nás prosím neváhejte obrátit.

Těšíme se na setkání.

Pozvánka.pdf

PŘIOBJEDNÁNÍ NOVÝCH ČIPŮ

Kdo by měl zájem přiobjednat si další čipy, zde naleznete objedávkový formulář.

Nové čipy a klíče k popelnicím

UPOZORNĚNÍ

Vážení sousedé, prosíme Vás, abyste z nástěnek neodnášeli zápisy ze shromáždění a další vyvěšené informace, které jsou určené všem obyvatelům. Dále zasíláme opakovanou výzvu k odstranění předmětů z garážových stání, kde smí parkovat pouze vozidla;  neslouží k uskladňování věcí, a to zejména papírových krabic, které ohrožují bezpečnost nás všech zvýšeným rizikem požáru.

Děkujeme za spolupráci.

POZVÁNKA NA SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ

Vážení vlastníci,

poštou vám budou v příštím týdnu rozeslány oficiální pozvánky na opakování letošní shromáždění vlastníků, které se dle jednoznačného hlasování uskuteční v prostorách naší garáže. Proto si proísm nezapoměňte přinést židli.

Datum konání: 23. října 2018
Čas konání: 19.00 hod., prezentace účastníků od 18.30 hod.
Místo konání: Garážové prostory, U Hostavického potoka 735

Dopředu děkujeme za vaší hojnou účast, abychom nemuseli setkání znovu opakovat pro nedostatečný počet účastníků.

Připomínáme především manželům, kteří mají byty ve společném jmění (SJM), že si musí dle nového OZ zvolit pouze jednu osobu, která za ně bude hlasovat. Všechny varianty plných mocí naleznete zde: http://www.jahodnice735.cz/shromazdeni-vlastniku

V případě dotazů, připomínek nebo plných mocí se na nás prosím neváhejte obrátit.

Těšíme se na setkání.

Výtah ve vchodě 27

Dlouhodobě se řeší problémy s výtahem ve vchodě 27. Pro tuto chvíli nám Otis není schopen slíbit termín opravy, proto až do odvolání považujeme výtah za nefunkční.  O dokončení oprav vás budeme informovat, do té doby můžete získat podrobnosti na lince OTIS.

Shromáždění vlastníků v garáži?

Vážení vlastníci, přemýšlíme jak do budoucna eliminovali zbytečné výdaje za pořádání shromáždění, jelikož trend je zřejmý a opakovaní pořádání se asi nevyhneme. Rádi bychom zjistili váš názor na pořádání schůze vlastníků v prostorách naší garáže. Místa by zde mělo být dost, abychom se všichni vešli, a zkušenosti z jiných SVJ jsou také skrze pozitivní. Společně s tím bychom navrhli i zrušení povinosti zasílat pozvánku poštou a soustředili bychom se na elektronické pozvánky emailem a na schránky v domě.

Nevýhodou pořádání:  Do garáže bude jistě nutnést donést si vlastní židli a v době pořádání schůze i omezené možnosti parkování.

Výhodou pořádání bude mimo jiné lepší dostupnost pro vlastníky, nízké náklady na organizaci (pořízení/vypujčení projektoru a plátna),… .

Níže jsem pro vás připravil anonymní hlasovány, kde prosím můžete vyjádřit svůj názor a případně přidat i komentář.

GDPR

Vážení vlastníci, jsme si vědomi, že léto je v plném proudu a jistě máte jiné starosti, nicméně bychom vám rádi připomněli naší žádost ohledně GDPR, o čemž jsme se bavili na neúspěšném shromáždění a následně rozesílali na vaše emaily . Na našich stránkách jsou umístěny dokumenty popisující, jakou roli naše společenství vlastníků hraje v oblasti GDPR, jaké informace shromažďujeme a za jakým účelem. V krátkosti vás chci ubezpečit, že shromažďujeme pouze údaje, které jste nám již prokazatelně poskytli, a to pouze pro činnost společenství (kontaktování v nouzových případech, svolávání shromáždění, účely provozu webové stránky, …). Kompletní výčet, z jakého důvodu a pro jaké účely vaše konkrétní údaje zpracováváme, naleznete zde http://www.jahodnice735.cz/gdpr

Jelikož jsme však nově provedli zabezpečení pomocí čipů i do sklepů a koláren, prosíme vás tímto o jejich důkladné pročtení a podepsání 2 dokumentů, abychom mohli jednotnou formou vaše souhlasy evidovat i pro tyto nové účely. Podepsané souhlasy prosím vhoďte do schránek výboru, které jsou v každém vchodě, předejte osobně členům výboru nebo zašlete emailem. Pomůžete nám GDPR nastavit takovým způsobem, abychom nebyli do budoucna omezováni případnými kontrolami. Pokud máte k textům jakékoliv dotazy, budu rád, pokud napíšete nebo se o nim pobavíme na dalším shromáždění, které budeme svolávat předběžně na konec září.

Všem, co souhlasi již předali, jsem přístup do sklepů již aktivoval a pokud bude chtít aktivovat i přístup do konkrétní kolárny, stačí se opět ozvat přes náš email.

S přáním slunečného léta,

Výbor SVJ

POZVÁNKA NA SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ

Vážení vlastníci,

poštou vám byli již rozeslány oficiální pozvánky na letošní shromáždění vlastníků.

Datum konání: 7. června 2018
Čas konání: 18.00 hod., prezentace účastníků od 17.30 hod.
Místo konání: Hotel Svornost, Novozámecká 284, 190 12 Praha 9 – Dolní Počernice

Dopředu děkujeme za vaší hojnou účast, abychom nemuseli setkání opakovat pro nedostatečný počet účastníků.

Připomínáme především manželům, kteří mají byty ve společném jmění (SJM), že si musí dle nového OZ zvolit pouze jednu osobu, která za ně bude hlasovat. Všechny varianty plných mocí naleznete zde: http://www.jahodnice735.cz/shromazdeni-vlastniku

V případě dotazů, připomínek nebo plných mocí se na nás prosím neváhejte obrátit.

Těšíme se na setkání.

POZVÁNKA NA SOUSEDSKÉ SETKÁNÍ

dovolte, abychom Vás pozvali na neformální jarní sousedské setkání, které se bude konat v neděli 27.5.2018 od 14.00 do 17.00 hodin u dětského a volnočasového hřiště za bytovým domem H (č.p 787).

Těšit se můžete na kreativní dílničky pro děti, zdobení květináčů či sportovní zápolení a cvičení pro malé i velké.

Více informací naleznete v pozvánce.

SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKU 2018

Aktuálně hledáne volný termín v hotelu Svornost na měsíc červen. Jako v předchozích letech se bude jednat nejspíše o středu večer, ale přesný termín vám včas ohlásíme a to i písemně poštou. Předem s vámi chceme nasdílet témata, která musíme projednávat a prosíme všechny vlastníky, aby nás kontaktovali  na našem emailu s dalšími body, které chtějí na seznam přidat.

Oficiální body na shromáždění:

– Zahájení, schválení bodů programu,zapisovatele a skrutátora
– Aktuality
– Činnost výboru
– Činnost a zpráva kontrolní komise
– Austis – zpráva o fungování
– Odsouhlasení účetní závěrky za rok 2017
– Nový souhlas vlastníků se zpracováním osobních údajů (GDPR)
– Témata k debatě (plánování do budoucna)
– Ukončení schůze, volná diskuze

Témata k debatě:
– zrušení chodníku + gabiony
– nová tabla na zvonky
– malování

TEPLÁ VODA

Prazská plynárenská má od včerejšího dne poruchu na plynovodu. Zatím neznáme bližší podrobnosti, ale snad během dne dojde k obnově dodávek a tím i Veolia bude moci vyrábět teplou vodu v naší kotelně.

POMOC s HLEDÁNÍM – KOTĚ

GARÁŽOVÁ VRATA

STROJOVÉ ČIŠTĚNÍ CHODEB

OPRAVA GARÁŽÍ

V poštovních schránkách a na nástěnkách naleznete dopis od společnosti Skanska, která zajišťuje v období 3.7.-18.8.2017 v našem domě opravu podlahy v garáži. Věnujte pozornost těmto informacím. Je zajištěn dostatek garážových stání ve vedlejším domě H. Potřebujeme od Vás k číslu Vašeho aktuálního garážového stání sdělit telefonní číslo, na základě kterého v objektu H po dobu příslušné etapy opravy zaparkujete. První etapa (zóna A, B) proběhne 3.-7.7. a týká se těchto garážových stání – 738 až 752, 755, 760, 761, 762, 763. K těmto stáním jsme doposud neobdrželi potvrzené ani jediné telefonní číslo. Druhá etapa (zóna C, D, E) proběhne 10.-14.7. a týká se těchto garážových stání – 714, 715, 718 až 733, 734 a 735. Většina nám opět nesdělila telefonní číslo. Garážová stání se pronajímají, lidé se stěhují, není v našich silách mít vždy aktuální databázi kontaktů. Po dobu opravy JE NUTNÉ VŮZ VYPARKOVAT, jinak nebude možné opravu podlahy provézt a případné opravy, které provedeme následně z vlastních prostředků, půjdou na vrub majitele stání, který svůj vůz nevyparkoval a tím bezplatné opravě zabránil.

Kompletní seznam naleznete v dokumentu od Skansky (viz níže) a na přiloženém plánku. V případě dotazů kontaktujte vybor@jahodnice735.cz.

Skanska_dopis.pdf

č. 2 Etapizace.pdf

15.6.2017

POZVÁNKA na schůzi shromáždění vlastníků                                           “Společenství vlastníků pro dům č.p. 735, Praha 9, Hostavice”

Datum konání: 25. ledna 2017
Čas konání: 18.00 hod., prezentace účastníků od 17.30 hod.
Místo konání: Hotel Svornost, Novozámecká 284, 
             190 12 Praha 9 – Dolní Počernice

podklady zde

Hony na lesní zvěř

dovolujeme si Vás upozornit na hony na lesní zvěř, které v tomto období mj. i na území MČ Praha 14 pořádá Myslivecký spolek Horní Počernice. Myslivci žádají návštěvníky honů, aby při vycházkách chodili pouze po značených cestách a v zájmu své bezpečnosti nevcházeli do hustých a nepřehledných porostů. Samozřejmostí je také nutnost dodržovat zákon o myslivosti, který zakazuje volný pohyb domácích zvířat v místě honitby.

Níže uvádíme seznam nadcházejících honů:

• 19. 11. 2016 – pod Vinicí, pod VÚ Běchovice, Běchovický vrch, Placiny
• 3. 12. 2016 – Čihadla, k. ú. Hostavice, Pískovna, k.ú. Dolní Počernice, Martiňák,
  nad Vinicí
• 17. 12. 2016 – pod Vinicí, pod VÚ Běchovice, Běchovický vrch, Placiny
• 26. 12. 2016 – náhradní termín

Upozornění.jpg

15.11.2016

POZVÁNKA na schůzi shromáždění vlastníků                                           “Společenství vlastníků pro dům č.p. 735, Praha 9, Hostavice”

Datum konání: 30. listopadu 2016
Čas konání: 18.00 hod., prezentace účastníků od 17.30 hod.
Místo konání: Hotel Svornost, Novozámecká 284, 
             190 12 Praha 9 – Dolní Počernice

podklady zde

Pozvánka.pdf

2.11.2016

VEŘEJNÉ SETKÁNÍ k rozvoji sociálních služeb v Praze 14

ZPRÁVY Z ÚMČ PRAHA 14:

Vážení spoluobčané,
dovolujeme si Vás pozvat na veřejné setkání, které se uskuteční 8. listopadu 2016
od 17.30 hodin v Galerii 14, nám. Plk. Vlčka 686, Praha 9. Setkání bude zaměřené na rozvoj sociálních služeb v Praze 14. Prosíme, informujte o této akci své sousedy, případně klienty (ideálně i formou vyvěšení pozvánky na viditelném místě ve svém okolí).  Přijďte nám říct svůj názor. Těšíme se na Vás.

Pozvánka

26.10.2016

Zklidnění komunikace Hodějovská

Zprávy z ÚMČ Praha 14:

Vážení spoluobčané,
dovolujeme si Vás pozvat na veřejné projednání, které se uskuteční 31. října 2016
od 18 hodin na VŠ Palestra, Pilská 9 v Hostavicích. Prosíme, informujte o této akci své sousedy, případně klienty (ideálně i formou vyvěšení pozvánky na viditelném místě ve svém okolí).  Na setkání budou přítomni političtí představitelé a odborníci městské části. Váš názor nás zajímá, přijďte nám ho říct.

Pozvánka

19.10.2016

Zabezpečení kol v kolárnách

Kvůli ztrátě kol z koláren bez poškození dveří se Výbor SVJ rozhodl k výměně zámků ve vše kolárnách a distribuci klíčů pouze vlastníkům, kteří o to požádají. Bližší informace naleznete zde:

Pokyny

12.10.2016

UPC

V našem domě bude v následujících dnech probíhat výstavba rozvodů kabelové televize UPC, které budou připraveny pro každý byt s možností budoucí instalace. To vše na náklady společnosti UPC. Práce budou probíhat od 12. 10. do 14. 10. 2016
mezi 8:00 a 17:00.

UPC - oznámení.pdf

11.10.2016

Stop Zevling

6.9.2016

VITALSPORT

Centrum Černý Most po roce opět ožije sportem. Na víkend 10. a 11. září 2016 společnost Decathlon ve spolupráci s městskou částí Praha 14 připravila akciVITALSPORT, na které si návštěvníci budou moci vyzkoušet řadu nejrůznějších sportů. Součástí akce bude také tradiční veletrh místních neziskových organizací –Městečko volnočasových aktivit. S tím, jaké vyžití organizace nabízejí všem, kteří chtějí smysluplně trávit volné chvíle, se zájemci budou moci seznámit v sobotu. Podrobnosti o akci jsou postupně zveřejňovány na www.decathlon.cz/vitalsport. Plánek areálu naleznete zde.

30.8.2016

PEStival

Jednou z tradičních zářijových akcí Prahy 14 je PEStival aneb Kdo si hraje, nekouše!. Tuto úspěšnou přehlídku rozmanitých psích aktivit letos městská část uspořádá už počtvrté, a sice 10. září 2016 opět na travnaté ploše mezi stanicí metra Černý Most a Centrem Černý Most. Psí festival, který navazuje na výchovně zábavné lekce Psí školky, pořádá MČ Praha 14 v rámci kampaně Chceme tu mít čisto. Každý rok pro vás připravujeme i nějakou novinku. Pro letošní rok to bude volně přístupná dráha Dog Racingu, kterou zajistí Český dog Racing klub. Další podrobnosti k aci naleznete zde.

Pozvánka

Program

24.8.2016

ODSTÁVKA VODY

Plánovaná odstávka vody od 25. do 29. srpna 2016 v Dolních Počernicích a Hostavicích, se naší ulice U Hostavického potoka, NETÝKÁ. Pokud máte zájem, výčet dotčených ulic naleznete na stránkách PVK.

24.8.2016

REVIZE HASÍCÍCH PŘÍSTROJŮ

Aktuálně probíhá předepsaná revize hasicích přístrojů, tudíž na některých stojanech může dočasně hasící přístroj chybět.

15.8.2016

POŽÁRNÍ OCHRANA GARÁŽOVÁ STÁNÍ

Při dnešní kontrole garáží byla zjištěna závada v podobě skladování a odkládání předmětů, nábytku a  náhradních dílů na automobily. Prostory byly kolaudovány pouze pro parkování motorových vozidel, skladováním a odkládáním  dalších předmětů dochází k porušování předpisů požární ochrany.

V požárně bezpečnostním řešení garáží není se skladováním či odkládáním výše uvedeného počítáno a v případě kontroly hrozí ze strany hasičů pokuta.

Děkujeme za urychlenou nápravu výše zmíněného.

HLASOVÁNÍ

Aktuálně se na nás obratilo již více vlastníku, že mají po zimě v bytě potíže s mravenci. Rádi bychom se tedy zeptali všech, abychom popřípadě zprostředkovali hromadnou deratizaci postižených míst. 

POŠTOVNÍ SCHRÁNKY PRO SVJ

V minulém týdnu došlo k instalaci poštovních schránek do každého vchodu včetně garáží, tak aby byla schránka a tím i písemný kontakt na Výbor SVJ k dispozici všem vlastníkům.

NOVÁ KONTAKTNÍ OSOBA – AUSTIS

INFORMACE OD NAŠEHO SPRÁVCE:

vzhledem k vývoji situace jsme byli nuceni přistoupit k  personální změně na naší provozovně v Praze 8, Nekvasilově ulici.

S účinností od 1.1.2016 převzal technickou správu technik, pan Tomáš Melichar. Pan Melichar zastupoval pana Michka již v prosinci 2015.

Kontakt:
Tomáš Melichar
melichar@austis.cz
606 757 509, 266 773 826

NOVÁ KONTAKTNÍ OSOBA – AUSTIS

Informace od našeho správce:

S účinností k 31.10.2015 buda ukončena činnost technika, pana Málka. Od 1.11.2015 bude jeho funkce nahrazena panem Ing. Oto Michkem.

Kontakt:
Ing. Oto Michek
michek@austis.cz
606 757 509,266 773 826

ZABEZPEČENÍ DOMU

Poslední možnost vyměnit si klíče za nové čipy bude 27.10. od 19:30 do 20:30. Poté dojde k demontáži zámků a bez čipů nebude možné dostat se do objektu. O více informací a podrobnosti kontaktujte Výbor SVJ na emailu: vybor@jahodnice735.cz

VÝMĚNA VODOMĚRU A KALORIMETRU

Na základě kontroly stavu cejchů a hlasování ze shromáždění vlastníků o společné výměně měřidel na topení, teplou a studenou vodu, rozhodl Výbor SVJ o výměně měřidel ještě před začátkem topné sezóny a to s dostatečným předstihem, aby bylo možné řešit případné problémy u jednotlivých vlastníků včas. Na odkaze níže naleznete předběžný harmonogram připravovaných výměn. Výměna bude hrazena z fondu oprav. V případě závažných komplikací s navrhovanými termíny, prosím informujte Výbor. V případě nezpřístupnění bytu v prvním termínu, budou po skončení prací vypsány náhradní termíny a dle stanoveného harmonogramu bude vhozena do schránky nová pozvánka na druhý termín. Třetí individuální termín bude již samostatně hrazený vlastníkem bytové jednotky v hotovosti a to ve výši 300,- Kč včetně DPH.

harmonogram.pdf 4 strany !!!

MYTÍ OKEN

V pondělí 29.6.2015 od 9:00 hod. bude provedeno mytí oken společných prostor našeho bytového domu (okna na chodbách a v garáži). Žádáme všechny vlastníky bytových jednotek, aby v této době odstranili z parapetů u svých bytů květiny.

Mytí oken.docx

ZMĚNY NA KATASTRU NEMOVITOSTÍ

Katastry zablokovaly lidem desítky tisíc nemovitostí kvůli rozdělení O2: Více zde

OPRAVA DILATAČNÍCH SPÁR V GARÁŽÍCH

Plánek ke stažení:  

VÝMĚNA ZKORODOVANÝCH HÁČKŮ NA VENKOVNÍCH ROLETÁCH

Na základě reklamace společných prostor u společnosti Skanska bude provedena výměna zkorodovaných háčků k uchycení venkovních rolet na balkonech, terasách a předzahrádkách. Skanska nám dnes oznámila, že nové háčky na zachycení venkovních rolet jsou vyrobeny a montážní firma HELLA stínící technika s.r.o. zahájí výměnu těchto háčků v úterý 3.února 2015. Protože se jedná cca o 2000 ks háčků, bylo by velmi problematické v rozumném čase provést tuto výměnu přístupem přes byty. Firma to proto provede horolezeckou technikou.

Oznameni_výměna zkorodovaných háčku venkovních rolet.docx

Přerušení dodávky vody v Hostavicích dne 25.11.2014

Svoz odpadu Rádi bychom vás informovat o rozhodnutí Rady hl. m. Prahy, které bylo dne 22.10.2014 zveřejněno na webových stránkách hl. m. Prahy,  odkaz zde: „…Rada hl. m. Prahy dnes rozhodla o vypsání dvou veřejných zakázek formou jednacího řízení bez uveřejnění. Fakticky tedy zůstává stav, kdy svoz odpadu z části Prahy zajišťuje společnost Pražské služby, a.s., a ve zbytku metropole totéž dělají společnosti AVE CZ odpadové hospodářství s.r.o., Komwag, a.s. a Ipodec-Čisté město, a.s….“ Na základě výše uvedeného rozhodnutí proto společnost AVE předpokládá, že bude pokračovat ve svozu domovního odpadu z naší Městských částí Praha 14 ve stejném rozsahu jako dosud a všechny naše smlouvy na služby spojené se svozem odpadu, jako je zanáška nádob, odemykání dveří apod., zůstanou nadále v platnosti.

Bezpečnostní incident v garaží Rádi bychom všechny vlastníky informovali o pokusu ukradení vozidla. Máme od majitele potvrzeno, že incident se stal v naší garáži. Apelujeme na všechny, aby se chovali zodpovědně a neumožňovali cizím osobám vstup do prostor bytového domu.

obrázek 1.JPG

obrázek 2.JPG

Přerušení dodávky vody Od úterý 9. září 2014 1.00 hodin do úterý 9. září 2014 23.00 hodin je v našem objektu plánována odstávka vody z důvodu provádění naplánovaných oprav, udržovacích a revizních prací.

Oprava společných prostor Od 11.8. začala společnost SKANSKA opravovat vady na společných prostorech, které byly v průběhu auditu objektu zjištěny a reklamovány před ukončením záruční doby. Více v sekci: Privátní obsah

Garážová vrata V týdnu od 28. 7. – 3. 8. 2014 se bude provádět oprava odloupaného nátěru u garážových vrat. S touto opravou bude souviset dočasné dopravní omezení, to znamená, že by 24 hodin jezdila auta pouze jedním pruhem a druhý den druhým pruhem.

Garážová vrata V tomto týdnu byla zaznamenána nefunkčnost řady čipů pro vjezd do garáží. S největší pravděpodobností se jedná o nahodilou poruchu čtecího zařízení. Výbor již požádal o servisní zásah. Čekáme na termín opravy.

 Změna u společnosti AUSTIS:

Od 1. 6. 2014 došlo ke změnám u správcovské společnosti Austis:

1) Odštěpení části jmění společnosti Austis: Nyní správa domu spadá pod AUSTIS REAL, s.r.o., se sídlem K Austisu 680, 154 00  Praha 5 – Slivenec,  PSČ, IČ: 25702548.  Provozovna Nekvasilova 625/2, 186 00  Praha 8 – Karlín.

2) Změna kontaktní osoby: Novou kontaktní osobou místo pana Nováka je Eduard Málek, tel. 606 757 509, e-mail: malek@austis.cz

Výměna klíčů od sklepních kójí!

Aktuálně proběhla výměna zámků na sklepních kójích a části společných prostor. Pro ty co nemohli být ve stanovené termíny přítomni doma, budou nové klíče k dispozici u výboru. Prosím kontaktujte nás přes email

Upozornění na krádeže!

V poslední době jsme zaznamenali zvýšený počet krádeží ve sklepech, kolárnách a kočárkárnách. Zkontrolujte prosím svůj majetek a kontaktujte Policii ČR i Výbor. Výbor již pracuje na výměně zámků. Termín výměny klíčů bude upřesněn, aby byly naše společné prostory lépe chráněny před tím, než dojde k zabezpečení objektu, které bylo odhlasováno na schůzi SVJ.

Podání reklamace za společné prostory! Pokud někdo z vlastníků podáva na Skansku, a.s., reklamaci za společné prostory, nechť informuje i výbor SVJ nebo správce domu. O případných opravách či omezeních je třeba informovat i ostatní vlastníky.

Varování: Pohyb podezřelých osob v domě! 

V domě došlo nedávno několikrát k vloupání a odcizení majetku. Výbor SVJ znovu apeluje na všechny vlastníky a nájemníky, aby: 1.   Důsledně zavírali všechny vchodové dveře do domu. 2.   Neotvírali pomocí domovního telefonu vchodové dveře cizím osobám. 3.   Nebyli lhostejní k pohybu cizích nebo podezřelých osob v domě, mohou to být tipaři. 4.   Při vjíždění a vyjíždění z garáží čekali na úplné uzavření vrat.  Chraňte svůj majetek, ale i majetek ostatních!  Možnosti dalšího zabezpečení domu budou tématem příštího shromáždění vlastníků.

ČT : D a ČT Art Od 9. 10. 2013 je možné naladit program ČT : D / Art již i na naší společné televizní anténě. Použijte automatické nebo manuální ladění v Multiplexu 3

Záruční doba: Dvouletá záruční lhůta dle kupních smluv skončila 25. 7. 2013. Ta se vztahovala na výrobky, u kterých výrobce poskytuje pouze základní, zákonem stanovenou záruční dobu 24 měsíců od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí Dále běží do 25. 7. 2014 záruční doba na montážní a stavební práce u společných prostor bytového domu, nebytové jednotky – garáže a bytových jednotek. Záruční doba na střešní plášť končí dnem 25. 7. 2019.

Změn účtu pro zasílání měsíčních záloh! Veškeré měsíční zálohy je nutné od července 2013 hradit na nový bankovní účet SVJ 2108448519/2700! 

Jak se chová ideální soused?

•     Udržuje pořádek v domě i okolí a nekouří ve společných prostorách domu
•     Třídí odpad, nenechává odpad mimo kontejnery
•     Zavírá vchodové dveře a nepouští cizí osoby do objektu
•     Neruší noční klid v domě
•     Při vjíždění a vyjíždění z garáží čeká na uzavření vrat
•     Ve sklepních kójích zamyká a zhasíná
•     Nevjíždí na zámkovou dlažbu (chodníky, atrium a vchody do objektu – hrozba                    ztráty záruky